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Nº Horas: |
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Titulación: |
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Bolsa de Trabajo: |
Este curso no tiene bolsa de trabajo |
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Salida Laboral: |
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Objetivos: |
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Proporcionar a los profesionales de la valoración de las diferentes áreas de la misma unnueva perspectiva y así complementar sus conocimientos en la materia. A los alumnlatinoamericanos les proporciona una nueva perspectiva en los diferentes campos de valoración que utilizamos y que permite compararlos con los sistemas que ellos utilizapudiendo optimizar sus recursos profesionales y afrontar con mayor perspectiva los cambique continuamente se producen dentro de su profesión. |
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Metodología: |
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PROFESORADO
•D. Luis Hernández Mendoza, UCM.
•D. Juan Francisco Herrerías Pérez, Agente Propiedad Inmobiliaria.
•Dª Cecilia de la Hoz, Socia Directora e-Valora Financial Services S.L.
•D. Isaac T. González González, Proargos S.A.
•D. Jerónimo Aznar Bellver, Universidad Politécnica de Valencia.
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Programa: |
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PROGRAMA
•Valoración inmobiliaria, catastral y expropiación forzosa.
−Introducción a la valoración inmobiliaria. Objeto, definiciones, finalidad y principios.
−Métodos convencionales de valoración inmobiliaria. Comparación con Mercado, Costeo Reposición, Residual estático y dinámico, Capitalización de rentas.
−Valoración Catastral. Valoración a efectos catastrales y generales.
−Expropiación Forzosa de todo tipo de inmuebles s/ Nueva Ley del Suelo.
−La cédula de pericia. Modelo tipo.
−Código ético del tasador.
−Normativa de valoración hipotecaria, catastral y Ley del suelo.
•Valoración multicriterio.
−Introducción a la valoración.
−Decisión multicriterio.
−Métodos de ponderación de variables.
−Métodos de valoración multicriterio con información cuantitativa (I).
−Métodos de valoración multicriterio con información cuantitativa (II).
−Métodos de valoración con información cualitativa (I). Proceso.
−Métodos de valoración con información cualitativa (II). El proceso.
Modelos de valoración compuestos.
•Valoración desde el punto de vista del promotor inmobiliario privado.
•Valoración de empresas.
−Finalidades de la valoración de empresas.
−Tipos de valor.
−Principales métodos de valoración de empresas.
−Herramientas utilizadas en la valoración.
−Los estados financieros y el flujo de caja.
−Consideraciones sectoriales y económicas particulares.
−Valor versusPrecio.
ACTIVIDADES PRÁCTICAS
El curso es eminentemente práctico desde el primer día, los profesores son profesionales de las materias que se van a tratar ofreciendo un punto de vista directo y real de los diferentes problemas que se encuentran en el desarrollo de su trabajo. Cada profesor expondrá casos reales que serán resueltos por los alumnos en las aulas.
A modo de ejemplo presentamos los casos prácticos que se realizan en el programa de
Valoración inmobiliaria, catastral y expropiación forzosa.
Valoraciones prácticas reales:
•Comparación.- Dos pisos, un local comercial, una parcela, seis fincas rústicas.
•Coste o Reposición.- Dos pisos, un unifamiliar, un edificio singular de oficinas.
•Residual estático.- Tres solares por métodos convencional, catastral e hipotecario.
•Residual Dinámico.- Tres solares.
•Capitalización de rentas.- Un edificio de oficinas, un arrendamiento capitalizado.
•Valoración catastral. Edificio y elementos del mismo, un solar.
•Expropiación forzosa.- Un edificio arrendado, un suelo rústico arrendado.
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Profesores: |
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Requisitos de acceso: |
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Perfil del alumno: Profesionales del sector inmobiliario y licenciados o diplomados en carreras afines. Para los alumnos mexicanos: profesionales en el área de la valuación, con licenciatura en ingeniería en cualquiera de sus ramas, y arquitectura; con estudios terminados en la especialidad de valuación inmobiliaria y socios de la federación, colegios, institutos y asociaciones de valuación de la republica mexicana.
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Observaciones: |
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Curso enmarcado en la escuela de Economía y Finanzas
Directores: Dr. D. Luis Hernández Mendoza y D. Pablo Martínez Morín.
Fechas y horario: Del 3 al 31 de julio de 2008. Mañanas de 9:00 a 14:00 horas, de lunes a viernes.
Nº de plazas: 40
Nº de créditos de libre configuración: 8 (sólo alumnos UCM).
Lugar de celebración: Universidad Complutense de Madrid.
El programa de la Escuela Complutense de Verano recoge la concesión de 1.000 ayudas financiadas por empresas e instituciones públicas españolas, que subvencionan al alumno el 30% del coste de la matrícula. Además, para los estudiantes y personal de administración y servicios de la Universidad Complutense de Madrid se han establecido también otras 1.000 ayudas de reducción del 50% del coste de la matrícula.
Para los residentes fuera de la Comunidad de Madrid y para estudiantes extranjeros que residan fuera de España se contemplan 400 ayudas de alojamiento y manutención.
Los alumnos matriculados en un curso podrán solicitar ayudas destinadas a subvencionar parte de los gastos de matrícula y alojamiento ocasionados.
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