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Nº Horas: |
300
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Titulación: |
consultar |
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Bolsa de Trabajo: |
Este curso tiene bolsa de trabajo |
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Salida Laboral: |
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"Una vez finalizado el proceso de formación teórica el alumno recibirá un apoyo de orientación laboral.
Este apoyo consta de gestión de prácticas y gestión de empleo.
Este servicio totalmente gratuito, ayuda a numerosas empresas a encontrar a las personas idóneas para cubrir el puesto de trabajo solicitado, constituye una herramienta de gran utilidad como factor de mejora profesional a nuestros alumnos.
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Objetivos: |
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Con este curso aprenderás a valorar inmuebles, conocer estrategias de marketing empleadas en el mercado inmobiliario, así como dominar las técnicas de gestión, administración y funcionamiento inmobiliario.
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Metodología: |
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consultar |
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Programa: |
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• Introducción al derecho. El derecho inmobiliario y la vivienda en la Constitución Española
• Teoría general de los contratos
• Arrendamientos urbanos
• La propiedad horizontal: régimen general
• Derecho hipotecario inmobiliario
• Derecho registral inmobilario. El registro de la propiedad
• Derecho hipotecario inmobilario (continuación)
• Leasing inmobilario
• El derecho de aprovechamiento por turno de bienes inmuebles de uso turístico.
• Las urbanizaciones privadas
2. DERECHO PÚBLICO INMOBILIARIO
• Introducción al derecho urbanístico
• Propiedad inmobiliaria
• Planeamiento urbanístico. La ejecución del planeamiento
• Planeamiento urbanístico. La ejecución del planeamiento (II)
• Viviendas de proteción
• Viviendas de protección oficial. Financiación
• La expropiación forzosa
• Inversiones inmobiliarias internacionales.
• Especial referencia a las inversiones extranjeras en España
3. DERECHO PROFESIONAL INMOBILIARIO
• Introducción
• Instrucción 2/1996 de diciembre de la fiscalía general de estado: de la renovada tipicidad del delito de intrusismo
• Jurisprudencia relativa a la liberalización de la gestión inmobilaria
• Relaciones con los clientes. La negociación
• El contrato de mandato
• Algunas cuestiones particulares: el aseguramiento del cobro de las retribuciones en las operaciones de compraventa. La cláusula de exclusividad. La duración del Contrato. El contrato verbal
• Las arras
• La responsabilidad penal en el derecho inmobiliario
• Otros sujetos del ámbito inmobiliario
4. DERECHO TRIBUTARIO
• El derecho tributario
• Las fuentes del derecho tributario
• La aplicación del derecho financiero
• El poder financiero
• Ingresos de derecho público. Ingresos de derecho privado
• Los ingresos de derecho público
• La justicia tributaria. Los principios
• Constitucionales
• El hecho imponible. Sujeto pasivo
• La cuantificación de la rueda tributaria
• La extinción de la obligación tributaria
• Procedimientos y reclamaciones tributarias
• La revisión de los actos administrativos tributarios
• Las infracciones tributarias. Sanciones tributarias. El delito fiscal
• El impuesto sobre la renta de las personas físicas
• El impuesto sobre el patrimonio
• El impuesto sobre transmisiones patrimoniales y actos jurídicos documentados
• El impuesto sobre el valor añadido
• El impuesto sobre bienes inmuebles
• El impuesto sobre construcciones, instalaciones y obras
• El impuesto sobre el incremento del valor de los
• terrenos de naturaleza urbana
• EL impuesto sobre actividades económicas
• Aspectos tributarios de la transmisión de inmuebles
5. TÉCNICAS DE GESTIÓN INMOBILIARIA
• La contabilidad
• La actividad inmobiliaria y el plan general
• contable
• Los títulos de crédito
• La letra de cambio
• Los documentos mercantiles: el cheque y el pagaré
• Economía general
• Informática aplicada a la gestión inmbiliaria
• La selección de personal en la gestión inmobiliaria
6. VALORACIÓN DEL SUELO
• Introducción a la valoración inmobilaria
• El método analítico o capitalización
• El método comparativo
• El método del coste
• La valoración del suelo
• La valoración de locales comerciales
• Conceptos básicos de edafología
• Determinación del valor urbanístico
7. VALORACIONES HIPOTECARIAS
• El derecho real de hipoteca
• El elemento subjetivo de la hipoteca
• El elemento objetivo de la hipoteca
• Las hipotecas voluntarias
• Las obligaciones que pueden ser garantizadas por hipoteca. En particular, las entregas de dinero
• Las visicitudes del crédito hipotecario
• Las acciones de la ejecución hipotecaria
• La valoración a efectos hipotecarios
• El informe de valoración
• Contratos bancarios. Los créditos
• El préstamo hipotecario
• Los préstamos hipotecarios (II)
• La subrgación de hipotecas
• La casuística en el mercado
8. MARKETING INMOBILIARIO
• El mercado inmobiliario español
• El marketing, asignatura pendiente del sector inmobiliario
• Aplicaciones del marketing en el sector inmobiliario
• Conocer la competencia: estudio de la oferta
• Conocer la demanda
• Las grandes leyes prácticas del mercado
• inmobiliario
• Introducción a la comercialización
• La estructura comercial
• La venta
• La publicidad inmobilaria
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Requisitos de acceso: |
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Dirigido a aquellas personas que deseen incorporarse con garantías en un futuro al mundo laboral, o actualizar sus conocimientos profesionales.
ESPAÑA + ALUMNOS DE TODO EL MUNDO QUE PUEDAN CURSARLO EN ESPAÑOL
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Observaciones: |
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Superado el programa, el alumno recibirá el carnet profesional y el diploma de la ASOCIACION EUROPEA DE GESTORES Y ADMINISTRADORES INMOBILIARIOS (AEGAI).Superado el programa, el alumno recibirá el TITULO-CERTIFICACIÓN DE ESPECIALIZACION PROFESIONAL expedido por FORMACION UNIVERSITARIA. Acreditación que le permitirá justificar sus competencias profesionales y, a la vez, será motivo de satisfacción y orgullo profesional.Asimismo, el alumno podrá solicitar que se le tramite la solicitud de obtención del PRESTIGIOSO DIPLOMA de la ASOCIACION ESPAÑOLA DE ENSEÑANZA TECNICO-PROFESIONAL, donde vendrá recogido sus datos, el curso superado así como la calificación obtenida. (Infórmate de las condiciones de obtención y de emisión).
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Nuestra misión es proporcionar a nuestros alumnos una enseñanza práctica que los capacite para obtener empleo y para promocionarse o reciclarse profesionalmente tanto en el ámbito privado como en el público.
Nuestra estrategia educativa se centra en la personalización de los estudios ajustándonos a nuestros principios de compromiso de calidad y de servicio personalizado al alumno.
Nuestra oferta educativa se basa en programas de formación dirigidos a quien aún sin tener titulación ni estudios oficiales previos, desee o requiera formación en un área determinada para ampliar conocimientos y progresar personal y profesionalmente.
Muchos de nuestros cursos están orientados a la preparación para la obtención de los certificados oficiales, carnets profesionales y títulos oficiales de formacion profesional de grado medio y/o superior, mediante la superación de las pruebas oficiales convocadas por el o los Organismos competentes a tal efecto, lo cual permite al alumno acreditar oficialmente sus competencias profesionales.
Nuestro objetivo, por tanto, es proporcionar al alumno una formación eficaz que le facilite el acceso al trabajo, adaptando nuestra oferta educativa a las demandas del mercado y a los requerimientos de la Administración Pública.
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INSTITUCION EDUCATIVA ESPECIALIZADA EN ENSEÑANZAS TECNICO PROFESIONALES A DISTANCIA
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FORMACIÓN UNIVERSITARIA es miembro del Consejo Europeo de la Educación de Negocios (ECBE).
FORMACIÓN UNIVERSITARIA, es miembro Asociado del International Council For Distance Education.
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FORMACIÓN UNIVERSITARIA es Institución Educativa Colaboradora de F.E.M.A.
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