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Nº Horas: |
500
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Titulación: |
Propia |
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Bolsa de Trabajo: |
Este curso no tiene bolsa de trabajo |
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Salida Laboral: |
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consultar |
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Objetivos: |
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El Master tiene por objetivo la formación en un amplio conjunto de materias relativas a ordenación territorial y urbanística.
· Examen de los procesos de ejecución del planeamiento urbanístico, estudio de los actos relativos a edificación y uso del suelo.
· Relación entre urbanismo y medio ambiente.
· La dirección de empresas inmobiliarias, análisis, planificación y gestión de proyectos inmobiliarios de todo tipo.
· Política de suelo y vivienda.
La excelente acogida dispensada en años anteriores nos anima a seguir impartiéndolo con la seguridad de ofrecer una formación de calidad avalada por una dilatada experiencia.
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Metodología: |
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El master combina horas teóricas con la resolución de casos prácticos y talleres, combinando el esfuerzo individual con el equipo.
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Programa: |
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MÓDULO DE INTRODUCCIÓN AL URBANISMO
(120 horas)
• Bases del derecho urbanístico español: formación de las técnicas urbanísticas.
• La legislación estatal sobre el suelo.
• Ley de Suelo de la Región de Murcia: régimen urbanístico del suelo.
• Estudio de la legislación valenciana y andaluza en esta materia.
• Relación entre legislación urbanística y legislación medioambiental: evaluación estratégica de planes y espacios naturales protegidos.
• Instrumentos de ordenación del territorio.
• Instrumentos de planeamiento urbanístico: Planes Generales Municipales de Ordenación.
• Instrumentos de planeamiento de desarrollo: Planes Parciales, Especiales y Estudios de Detalle.
• Procedimiento de aprobación de planes.
• Convenios en materia de planeamiento.
• Indemnización por alteración de planeamiento.
Talleres:
• Planeamiento Municipal.
• Ordenación del Litoral (Costas).
• Convenios Urbanísticos.
COORDINADORA
Dña. Concepción Cobacho Gómez
Letrada del Consejo Jurídico de la Región de Murcia.
MÓDULO DE GESTIÓN URBANÍSTICA
(115 horas)
• Los principios básicos de los procesos de ejecución del planeamiento urbanístico.
• Los sistemas generales. Concepto. Clases. Régimen de obtención.
• Las actuaciones aisladas y las actuaciones integradas. Sus presupuestos.
• Los sistemas de actuación en las actuaciones integradas. Sistemas de actuación de iniciativa privada (concertación y compensación).
• Los sistemas de actuación de iniciativa pública (cooperación, concurrencia, expropiación y ocupación directa).
• El proyecto de reparcelación. Contenido. Proceso de aprobación y formalización.
• El proyecto de urbanización. Su contenido. Los costes de urbanización.
• Inscripción de actos urbanísticos en el Registro de la Propiedad.
• La intervención en la edificación y uso del suelo. Licencias de edificación.
• El deber de conservación. Las ruinas. Las órdenes de ejecución.
• Urbanismo y medio ambiente. Actividades sujetas a evaluación o calificación ambiental. Licencias de actividad y disciplina ambiental.
• La reacción contra los actos urbanísticos ilegales. La disciplina urbanística.
Talleres:
• Elaboración y formalización de proyectos de reparcelación.
• Desarrollo de un PAI en la legislación valenciana.
• Desarrollo de un estudio concreto de actuación en casco histórico con intervenciones arqueológicas.
• Desarrollo de supuestos concretos de actuaciones turístico-residenciales.
· Desarrollo de Planes Especiales de Infraestructuras.
· Experiencias en materia de derecho de realojo de viviendas.
COORDINADOR
Dña. Ana Mª Vidal Maestre
Letrada Mayor del Ayuntamiento de Murcia.
MÓDULO INMOBILIARIO
(115 horas)
• Política y mercado de vivienda de la vivienda en España y en la Región de Murcia.
• Estructura organizativa, política de calidad y funcionamiento de promotoras inmobiliarias. Dirección estratégica.
• Marketing inmobiliario. Procesos de Comercialización.
• La Financiación Inmobiliaria.
• Análisis económico y Financiero del proceso global de la promoción.
• Estudio de viabilidad de empresas inmobiliarias.
• El mercado de la vivienda de promoción pública.
• La Ley de Ordenación de la Edificación (L.O.E.): Legislación, OTCS, el Libro del Edificio, el seguro decenal.
• Ley de Propiedad Horizontal y Ley de Arrendamientos Urbanos.
• Tributación inmobiliaria y sistema fiscal.
• Valoraciones expropiatorias e hipotecarias.
· El derecho hipotecario
• Modalidades societarias: Los contratos en la promoción inmobiliaria.
Taller:
• Evaluación económica de un proyecto de inversión inmobiliaria a partir de un solar determinado (los datos básicos, el estudio previo, la definición del producto, el estudio de mercado, la planificación y el cronograma de actuación, el cash-flow, los ratios económicos y la toma de decisiones, etc.)
COORDINADORES
D. Emilio Cachorro Rodríguez
Asesor de URBAMURSA.
D. Ángel Gil Sevillano
Director General de SUMMA Inmobiliaria.
La información del Programa es orientativa. ENAE se reserva la posibilidad de introducir los cambios que estime oportunos.
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Requisitos de acceso: |
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Perfil
Arquitectos, ingenieros, arquitectos técnicos, economistas, abogados, agentes de la propiedad inmobiliaria y, en general, profesionales y ejecutivos vinculados al sector inmobiliario, construcción, promoción, que desean reciclar sus conocimientos y recibir formación sobre otros aspectos relacionados con el urbanismo, la gestión urbanística y el sector de la construcción e inmobiliario. |
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Observaciones: |
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