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Curso de valoraciones inmobiliarias


Curso A Distancia de inmobiliaria

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ANFORA ESPECIALIZACIÓN

Contenido del curso
Temario Temario:
Tema 1. Introducción.
El valor inmobiliario. Bienes inmuebles. Técnicos: ¿quién pueden valorar?

Tema 2. El Suelo.
Introducción a la valoración. El suelo. Clasificación del suelo. Obligaciones y derechos de los propietarios. La nueva ley del suelo. Condiciones básicas del derecho de la propiedad desarrolladas en esta ley. Derechos y deberes básicos de los propietarios. Facultades urbanísticas. Cálculo de los aprovechamientos tipo. Registro de transferencias de aprovechamiento. Valoración y expropiación del suelo bajo el punto de vista de la
Administración.

Tema 3. Ordenación Urbanística.
Clases de Planes de ordenación urbanística. El Aprovechamiento Medio. Reparcelación. Sistemas de actuación.

Tema 4. Valoración Del Suelo.
Introducción. Introducción a la valoración. Documentación necesaria para la valoración del suelo. Datos para la redacción del informevaloración. Procedimiento de valoración del suelo. Valoración del Suelo Urbanizable. Costos de Urbanización. Valoración de Fincas Rústicas. Modelo de Informe de Tasación del Suelo. Valoración del Suelo en el Mercado Hipotecario. Medidas de Superficie.

Tema 5. Valoración De Inmuebles (Edificaciones).
Introducción (valoración de las edificaciones). Documentación para la tasación de un inmueble. Proceso para la realización de una tasación. Modelo de documentación informe de tasación.

Tema 6. Métodos De Valoración.
Métodos de valoración. Método del coste o valor de reposición. Asignación de modelos constructivos. Depreciaciones y apreciaciones .Superficies. La valoración de viviendas en el mercado hipotecario. Valor de mercado por el método de comparación. Valor de Capitalización de las Rentas. Tasa de interés neto inmobiliario. Peritaciones para el registro mercantil.

Tema 7. Valoración De Locales Comerciales.
División de los locales según la superficie. Categorías comerciales de las vías públicas. Estudio de nivel peatonal. Corrección del valor por la forma del local. Valoración de locales comerciales. Método de primera crujía o coeficiente de tabla de fondo. Valoraciones de traspaso de locales y de negocios.

Tema 8. Valoración De Naves Industriales. Usos industriales. Clasificación de las industrias. Industrias molestas, insalubres, nocivas o peligrosas. Usos permitidos dentro de una zona industrial. Reglamentación específica. Valoración de naves industriales. Procedimiento de valoración. Documentación legal.

Tema 9. Valoración De Explotaciones Económicas.
Contenido general en la valoración de una empresa. Fondo de comercio. Valoración de los fondos de comercio. Contenido del informe de valoración. Métodos de valoraciones utilizados. Hoteles. Informe de valoración de un hotel. Especialidades hoteleras. Tasación de un hotel. Estimación de los ingresos. Estudio de los gastos. Vida útil de la explotación. Tasa interna de rendimiento. Ejercicio práctico. Valoración por el método del valor presente neto (VPN).

Tema 10. Bienes Histórico Artísticos.
Condiciones generales. Inmuebles de carácter históricoartístico. Clasificación para una valoración. Valor intrínseco. Valor de obras de arte y mobiliario. Valor del suelo. Valor de mobiliario adaptado. Valor de la construcción. Valor histórico. Valoración de obras necesarias al inmueble.

Tema 11. Ejemplo De Informe De Tasación.
Datos identificativos. Tipo de inmueble. Intervalos de valores previos. Características del solar. Características de la edificación. Características de la vivienda. Características del entorno. Resultado de la tasación. Documentación anexa.

Tema 12. Procedimientos Establecidos En La Lec Del 2000 (I).
Disposiciones Generales de los Procedimientos Civiles regulados en la Ley de Enjuiciamiento Civil del 2000. Los Procedimientos Declarativos en la Ley de Enjuiciamiento Civil del 2000. Procedimientos Especiales.

Tema 13. Procedimientos Establecidos En La Lec Del 2000 (Ii).
La Ejecución Forzosa en la Ley de Enjuiciamiento Civil del 2000. La Ejecución Dineraria. La vía de Apremio.

Tema 14. El Peritaje Según La Lec Del 2000.
El Perito. Designación de peritos. Causas de Incompatibilidad del perito para el ejercicio de su labor. El dictamen de peritos. Los honorarios del Perito.

Tema 15. Dictamen Pericial (Modelos).
Realización del Dictamen pericial. Modelos de Ejemplo.

Tema 16. Otros Procedimientos Con Intervención Del Perito.
Intervención del perito ante las Jurisdicciones Contencioso Administrativa, Social y Penal. Intervención del perito ante las Administraciones Públicas.
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Objectivos Objetivos:
Proporcionar los conocimientos necesarios para realizar Valoraciones Inmobiliarias.

Detalles del curso
Convocatoria: No disponible
Plazo de matriculación: Abierto
Observaciones:
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