TASACIÓN POR COMPARACIÓN SEGÚN EL MERCADO:
Valoración por el método de comparación según el mercado.
Etapas en el proceso de evaluación.
Estratificación de la muestra de mercado.
Ampliación de comparables.
Ajuste de precios.
Método de Comparación Muestras de Mercado.
Ejercicios resueltos: Valoración de Mercado
Orden ECO/805/2003, de 27 de marzo, sobre normas de valoración de bienes
inmuebles y de determinados derechos para ciertas finalidades financieras.
• EL MÉTODO DE COSTE:
Definición y Principios.
El Coste de Reposición Bruto (CRB).
El Coste de Reposición Neto (CRN) o actual.
Métodos para determinar el Coste de Construcción por Contrata (CCC).
Fuentes de Información para calcular el Coste de Ejecución material.
Otros gastos necesarios para la Construcción (GNC) no incluidos en el Coste de
Construcción por Contrata.
La Depreciación.
Manual Cálculo simplificado del Presupuesto de Ejecución Material (PEM), para
obtener el Coste de Ejecución Material (CEM).
Obtención Coste de Ejecución Material (CEM).
Ejercicios resueltos: Valoración de Coste Reposición.
Ley 6/1998, de 13 de abril, sobre régimen del suelo y valoraciones.
Real Decreto Legislativo 1/1992, de 26 de junio, por el que se aprueba el Texto
Refundido de la Ley sobre el Régimen del Suelo y Ordenación Urbana.
• EL MÉTODO RESIDUAL:
Introducción.
Según Orden ECO/805/2003, de 27 de marzo, sobre normas de valoración de bienes
inmuebles y de determinados derechos para ciertas finalidades financieras.
Según RD 1020/1993.
Diferentes estudios teóricos.
Conclusiones.
Ejercicios resueltos: Valoración Residual.
• EL MÉTODO DE CAPITALIZACIÓN:
Valor en Renta o de Capitalización (o Capital Inmobiliario o Valor de Actualización).
Método Directo de Capitalización de Rentas o Capitalización de rentas constantes a
perpetuidad.
Método indirecto de capitalización de rentas o capitalización de rentas constantes a lo
largo del tiempo.
Valor de Capitalización.
Valor de explotación en actividades económicas.
Valor de Explotación.
Ejercicio resuleto: Valoración de Capitalización.
Ley 29/1994, de 24 de Noviembre, de Arrendamientos Urbanos.
EL INFORME PERICIAL
• EL INFORME PERICIAL:
Principios.
Estructuración.
Entorno jurídico del informe pericial.
• EL PERITAJE EN LA NUEVA L.E.C.:
¿Qué es un peritaje?.
¿Quién puede encargarme un peritaje?.
¿Quién y cómo me elige para realizar un peritaje?.
• LA PRUEBA PERICIAL EN EL PROCESO CIVIL:
Titulación del Perito.
Valor de la prueba pericial.
Recusación del Perito.
• LA PRUEBA PERICIAL Y EL PERITO:
Práctica del acto pericial.
Comparecencia del perito ante los Tribunales.
• PRECEPTOS DE LA LEY 1/2000 RELATIVOS A LA INTERVENCIÓN DE PERITOS:
En materia de Abstención y Recusación.
En materia de Tasación de Costas.
Abono de honorarios de la asistencia pericial gratuita.
Tasación pericial contradictoria.
• INTRODUCCIÓN A LA ORGANIZACIÓN JUDICIAL DEL ESTADO:
El Poder Judicial.
El Consejo General del Poder Judicial.
El Ministerio Fiscal.
Órganos Jurisdiccionales Ordinarios Españoles.
• PERSONAL DE LA JURISDICCIÓN:
Selección del personal jurisdiccional.
Requisitos.
Derechos y Deberes.
Recusación y Abstención.
Responsabilidad de Jueces y Magistrados.
Personal auxiliar de la Administración de Justicia.
• COSTAS PROCESALES:
Reglas relativas a la imposición de costas.
Tasación de costas.
Costas procesales y justicia gratuita.
• LAS PARTES EN EL PROCESO PENAL:
Partes acusadoras.
Partes acusadas.
• ACTOS DE COMUNICACIÓN. EL PROTOCOLO DE LOS TRATAMIENTOS:
Tratamientos oficiales: Civil y Militar.
Tratamientos elesiásticos.
Tratamientos oficiales: La Familia Real.
• FORMULARIOS Y DOCUMENTOS:
Relación de procedimientos y documentación asociada.
Modelos de escritos.