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CURSO DE GESTIÓN INMOBILIARIA
MÓDULO 1: DERECHO PRIVADO INMOBILIARIO
§ Introducción al Derecho.
§ El derecho inmobiliario y la vivienda en la Constitución Española.
§ Teoría General de los contratos.
§ El contrato de Arrendamiento.
§ Arrendamiento Urbano. Arrendamiento Rústico.
§ La propiedad horizontal.
§ Derecho hipotecario inmobiliario.
§ Registro de la propiedad. Cámara de la propiedad.
§ El Leasing inmobiliario.
§ La multipropiedad.
§ Cooperativas de viviendas.
§ Acceso al Registro de las Urbanizaciones Privadas.
§ La resolución del contrato de compraventa de vivienda.
MÓDULO 2: DERECHO PÚBLICO INMOBILIARIO
§ El derecho urbanístico.
§ Introducción.
§ Planteamiento y ejecución.
§ El régimen del suelo.
§ La urbanización.
§ Edificación de protección oficial.
§ Expropiación forzosa.
§ Inversiones inmobiliarias internacionales.
§ La propiedad inmobiliaria.
§ Las inversiones extranjeras inmobiliarias.
MÓDULO 3: DERECHO PROFESIONAL INMOBILIARIO
§ El derecho profesional de la gestión inmobiliaria.
§ Institutos jurídicos de la relación con terceros en la gestión inmobiliaria.
§ Contratos propios de la gestión inmobiliaria.
§ Jurisprudencia y doctrina de los tribunales con relación al ejercicio mobiliario.
§ Práctica de las administraciones públicas.
MÓDULO 4: DERECHO TRIBUTARIO
1. Teoría General de los Tributos:
§ El derecho tributario.
§ Las fuentes del derecho tributario.
§ La aplicación del derecho tributario.
§ El poder financiero.
§ Ingresos de derecho público. Ingresos de derecho privado.
§ La justicia tributaria.
§ El hecho imponente.
§ El sujeto pasivo.
§ Cuantificación de la deuda tributaria.
§ La extinción de la deuda tributaria.
§ Procedimientos y reclamaciones tributarias.
§ La revisión de los actos administrativos tributarios.
§ Las infracciones tributarias. Sanciones tributarias.
§ El delito fiscal.
2. Los Tributos en Particular:
§ El Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas.
§ El Impuesto sobre el Patrimonio.
§ El Impuesto sobre las Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados.
§ El Impuesto sobre el Valor Añadido.
3. La Tributación Municipal:
§ El Impuesto sobre Bienes Inmuebles.
§ El Impuesto sobre Construcciones, Instalaciones y Obras.
§ El Impuesto sobre el Incremento de los Terrenos de Naturaleza Urbana.
§ El Impuesto sobre Actividades Económicas.
4. Aspectos Tributarios de las Transmisiones de Inmuebles.
MÓDULO 5: TÉCNICAS DE GESTIÓN INMOBILIARIA
§ La organización contable. Introducción a la contabilidad.
§ Financiación inmobiliaria.
§ Introducción a la economía.
§ El mercado. La oferta. La demanda. El consumo. La competencia.
§ La protección al consumidor.
§ Organización del despacho inmobiliario. Estructura informática.
§ Los documentos mercantiles: la Letra de Cambio, el Pagaré y el Cheque.
MÓDULO 6: VALORACIÓN DEL SUELO
§ Introducción.
§ Valor inicial, valor urbanístico.
§ Derechos urbanísticos.
§ Valores aplicables.
§ Criterios, medios y procedimientos de valoración.
§ Determinación del valor inicial.
§ Determinación del valor urbanístico.
§
MÓDULO 7: VALORACIONES HIPOTECARIAS
§ Introducción.
§ Concepto de hipoteca.
§ Clases de hipoteca.
§ Los tipos hipotecarios.
§ El procedimiento de constitución.
§ El coste de las hipotecas.
§ La subrogación hipotecaria.
MÓDULO 8: MARKETING INMOBILIARIO
§ El mercado inmobiliario español.
§ El marketing, asignatura pendiente del sector inmobiliario.
§ Aplicaciones del marketing en el sector inmobiliario.
§ Conocer la competencia: Estudio de la oferta.
§ Conocer la demanda.
§ Las grandes leyes prácticas del mercado inmobiliario.
§ Introducción a la comercialización.
§ La estructura comercial.
§ La venta.
§ La publicidad inmobiliaria.
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