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Nº Horas: |
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Bolsa de Trabajo: |
Este curso tiene bolsa de trabajo |
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Salida Laboral: |
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Gestión y asesoramiento en agencias inmobiliarias.
Comercial de agencias inmobiliarias.
Apertura de una agencia inmobiliaria propia.
Ocupar puestos de responsabilidad en empresas relacionadas con el mundo inmobiliario (Bancos, Constructoras, Asesorías, Empresas financieras, etc.).
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Objetivos: |
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Estudiar ampliamente el marco legal de la gestión inmobiliaria.
> Adquirir y dominar las técnicas de la gestión inmobiliaria para su aplicación en el ámbito profesional.
Dominar todos los conceptos tributarios e impositivos que se generan en toda transacción inmobiliaria.
Conocer las bases de los sistemas de valoración de inmuebles.
Profundizar en el mercado hipotecario, para poder asesorar a sus clientes en la hipoteca que generalmente se formaliza en toda transacción.
Saber aplicar las estrategias de marketing empleadas en el mercado inmobiliario.
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Metodología: |
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El alumno podrá realizar su Curso en el tiempo que precise para ello, con un límite de dos años. Por regla general y a un ritmo de una hora diaria, puede terminar los estudios y obtener su Diploma en aproximadamente seis meses.
Prácticas:
Una vez finalizado el Curso el alumno puede solicitar al Centro la realización de clases prácticas en empresas ó Centros.
Para ello hemos concertado, según los Cursos, diversos Centros en los que poder realizar dichas prácticas, que tienen carácter voluntario.
Vd. puede seguir su Curso, además de con los textos que le facilitamos, entrando en el Aula de nuestro Campus Virtual, donde de manera eficaz e interactiva podrá:
-Acceder a los programas de estudios en formato digital.
-Relacionarse con otros alumnos que siguen su mismo Curso.
-Participación en foros.
-Tutorías personalizadas interactivas.
-Realización de actividades relativas al Curso.
-Acceso a enlaces recomendados que ampliarán su formación.
-Test de autoevaluación con respuesta inmediata.
-Realización de exámenes y conocer de inmediato el resultado.
-Podrá descargarse programas de interés para el Curso.
-Chat para compartir opiniones tiempo real.
El Aula virtual hace más divertido y agradable el estudio.
Una vez matriculado el alumno recibe TODO el material de estudios necesario para la realización del Curso, compuesto por los correspondientes módulos, hojas de consulta y ejercicios para remitir al Centro.
Los Cursos del Área de Estudios Inmobiliarios están dirigidos todos ellos por la profesora especialista en Derecho Inmobiliario ILONA MARIMON, a excepción del Curso de Valoraciones Inmobiliarias, que está dirigido por el profesor especialista en Valoraciones Inmobiliarias D CARLOS BELTRAN.
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Programa: |
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MÓDULO I. DERECHO PRIVADO INMOBILIARIO
1. Introducción al Derecho. El derecho inmobiliario y la vivienda en la Constitución Española.
2. Teoría general de los contratos.
3. Arrendamientos urbanos y rústicos
4. La propiedad horizontal: régimen general.
5. Derecho hipotecario inmobiliario.
6. Derecho registral inmobiliario. El registro de la propiedad.
7. Derecho hipotecario inmobiliario (continuación).
8. Leasing inmobiliario.
9. El derecho de aprovechamiento por turno de bienes inmuebles de uso turístico. Las urbanizaciones privadas.
MÓDULO II. DERECHO PÚBLICO INMOBILIARIO
1. Introducción al derecho urbanístico.
2. Propiedad inmobiliaria.
3. Planeamiento urbanístico. La ejecución del planeamiento.
4. Planeamiento urbanístico. La ejecución del planeamiento (II).
5. Viviendas de protección.
6. Viviendas de protección oficial. Financiación.
7. La expropiación forzosa.
8. Inversiones inmobiliarias internacionales. Especial referencia a las inversiones extranjeras en España.
MÓDULO III. DERECHO PROFESIONAL INMOBILIARIO
1. Introducción.
2. Instrucción 2/1996 de diciembre de la Fiscalía General del Estado: de la renovada tipicidad del delito de intrusismo.
3. Jurisprudencia relativa a la liberalización de la gestión inmobiliaria.
4. Relaciones con los clientes. La negociación.
5. El contrato de mandato.
6. Algunas cuestiones particulares: el aseguramiento del cobro de las retribuciones en las operaciones de compraventa. La cláusula de exclusividad. La duración del contrato. El contrato verbal.
7. Las arras.
8. La responsabilidad penal en el derecho inmobiliario.
9. La ordenación de la edificación.
MÓDULO IV. DERECHO TRIBUTARIO
1. El Derecho Tributario
2. Las Fuentes del Derecho Tributario
3. La Aplicación del Derecho Financiero
4. El Poder Financiero
5. Ingresos de Derecho Público. Ingresos de Derecho Privado
6. Los Ingresos de Derecho Público
7. La Justicia Tributaria. Los Principios Constitucionales
8. El Hecho Imponible. El Sujeto Pasivo
9. La Cuantificación de la Deuda Tributaria
10. La Extinción de la Obligación Tributaria
11. Procedimientos y Reclamaciones Tributarias
12. La Revisión de los Actos Administrativos Tributarios
13. Las Infracciones Tributarias. Sanciones Tributarias. El Delito Fiscal
14. El Impuesto Sobre la Renta de las Personas Físicas
15. El Impuesto sobre el Patrimonio
16. Impuesto sobre Sucesiones y Donaciones
17. El Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados
18. El Impuesto sobre el Valor Añadido
19. El Impuesto sobre Bienes Inmuebles
20. El Impuesto sobre Construcciones, Instalaciones y Obras
21. El Impuesto sobre el Incremento del Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana
22. El Impuesto sobre Actividades Económicas
23. Aspectos Tributarios de la Transmisión de Inmuebles
MÓDULO V. TÉCNICAS DE GESTIÓN INMOBILIARIA
1. La contabilidad.
2. La actividad inmobiliaria y el plan general contable.
3. Los títulos de crédito.
4. La letra de cambio.
5. Los documentos mercantiles: el cheque y el pagaré.
6. Economía general.
7. Informática aplicada a la gestión inmobiliaria.
8. La selección de personal en la gestión inmobiliaria.
MÓDULO VI. VALORACIÓN DEL SUELO
1. Introducción a la valoración inmobiliaria.
2. El método analítico o capitalización.
3. El método comparativo.
4. El método del coste.
5. La valoración del suelo.
6. La valoración de locales comerciales.
7. Conceptos básicos de edafología.
MÓDULO VII. VALORACIONES HIPOTECARIAS
1. El derecho real de hipoteca.
2. El elemento subjetivo de la hipoteca.
3. El elemento objetivo de la hipoteca.
4. Las hipotecas voluntarias.
5. Las obligaciones que pueden ser garantizadas por hipoteca. En particular, las de entrega de dinero.
6. Las vicisitudes del crédito hipotecario.
7. Las acciones de la ejecución hipotecaria.
8. La valoración a efectos hipotecarios.
9. El informe de valoración.
10. Contratos bancarios. Los créditos.
11. El préstamo hipotecario.
12. Los préstamos hipotecarios (II).
13. La subrogación de hipotecas.
14. La casuística en el mercado.
MÓDULO VIII. MARKETING INMOBILIARIO
1. El mercado inmobiliario español.
2. El marketing, asignatura pendiente del sector inmobiliario.
3. Aplicaciones del marketing en el sector inmobiliario.
4. Conocer la competencia: estudio de la oferta.
5. Conocer la demanda.
6. Las grandes leyes prácticas del mercado inmobiliario.
7. Introducción a la comercialización.
8. La estructura comercial.
9. La venta.
10. La publicidad inmobiliaria.
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Requisitos de acceso: |
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En general no se necesita titulación ni conocimientos previos para la inscripción en cualquiera de nuestros Cursos. No obstante hay algunas especialidades en los que es muy conveniente unos conocimientos previos en la materia.
Dirigido a:
Profesionales del sector interesados en revisar y completar su formación con el fin de perfeccionar su ejercicio profesional y/o incrementar las posibilidades de promoción laboral.
Personas de cualquier procedencia académica decididas a formarse profesionalmente en la gestión inmobiliaria.
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Observaciones: |
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Financiación:
Mediante un acuerdo suscrito entre GESEDIS FORMACION y un importante grupo formado por diferentes Cajas de Ahorro de toda España, Vd. podrá financiar, sí lo desea, el importe de su Curso entre 3 y 36 meses, lo que, sin duda, permite la formación deseada al alcance de todas las economías.
Subvenciones:
GESEDIS FORMACION, tiene establecidos acuerdos con Instituciones, Fundaciones y Entidades, que colaboran en el desarrollo de la Enseñanza a Distancia en España. Mediante dichos acuerdos se posibilita que en determinados Cursos y fechas, el alumno se beneficie de una subvención y/o exención de los derechos de matriculación.
Al finalizar el Curso, el Centro certificará el número de horas lectivas que corresponda según el Curso (Entre 100 y 300 horas lectivas).
Homologación:
Nuestros Cursos del Área Inmobiliaria están homologados por AEGAI (Asociación Europea de Gestores y Administradores Inmobiliarios) que acredita la profesionalidad mediante carné profesional e insignia de identificación para el alumno y Agencia, respectivamente.
PRECIO
El importe de su Curso asciende a la cantidad de 1.290 €, aunque sí recibimos su solicitud de matricula antes de 15 días, se beneficiará de una SUBVENCIÓN de 300 €, por lo que el importe que deberá pagar por el Curso es de 990€. |
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