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Nº Horas: |
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Titulación: |
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Bolsa de Trabajo: |
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Salida Laboral: |
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Objetivos: |
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Pretende facilitar a los alumnos los conocimientos teórico-prácticos de la normativa urbanística española estatal haciendo referencia en los puntos de interés a la normativa autonómica (especial referencia a la Comunidad Autónoma donde se imparte el Curso), de forma que puedan responsabilizarse de los procesos de gestión urbanística de su empresa, como actuando por cuenta propia, de los asuntos relacionados con esta área.
Combina el estudio de los fundamentos teóricos con una completa formación práctica que en el ámbito urbanístico es variada y complicada. |
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Metodología: |
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Programa: |
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I. Evolución histórica de la Legislación urbanística Española:
El marco constitucional del urbanismo.
La Sentencia 61/1997 del Tribunal Constitucional.
Competencias del Estado, las Comunidades Autónomas y las Entidades Locales.
Mecanismos especiales de ejercicio de la competencia.
II. Régimen Urbanístico de la Propiedad del suelo: Principios Generales
El derecho de propiedad del suelo.
Participación de la Comunidad en las plusvalías urbanísticas.
Acción urbanística e iniciativa privada.
Reparto equitativo de beneficios y cargas.
Información y participación pública en el planeamiento y en la gestión.
III. La Clasificación del suelo:
Régimen del suelo urbano: derechos y deberes de los propietarios.
Régimen del suelo urbanizable: derechos y deberes de los propietarios.
Régimen del suelo no urbanizable.
IV. El Planteamiento Territorial y Urbanístico:
Caracteres del planeamiento.
Planeamiento territorial.
Planeamiento urbanístico.
Incidencias en el Planeamiento de la normativa sectorial.
V. Instrumentos de Planeamiento General:
Los planes generales.
Normas subsidiarias.
Normas complementarias.
Municipios sin ordenación: los proyectos de delimitación del suelo urbano.
Normas de aplicación directa.
VI. El Planeamiento de Desarrollo:
Los Planes parciales.
Los programas de actuación urbanística.
Los estudios de detalle.
Los Planes especiales.
VII. Elaboración y Aprobación de los Planes:
Competencia y procedimiento.
Efectos de la aprobación.
Publicidad.
Vigencia, modificación y revisión de los planes.
VIII. Ejecución del Planeamiento (I): Presupuestos legales
Presupuestos de la ejecución.
Legitimación del planeamiento.
Delimitación de unidades de ejecución.
Elección del sistema.
El proyecto de urbanización
Fases del procedimiento: cesión y equidistribución, urbanización y edificación.
IX. Ejecución del planeamiento (II): actuaciones sistemáticas.
El sistema de compensación.
El sistema de cooperación.
Las expropiaciones urbanísticas.
Otros sistemas de ejecución.
X. Ejecución del Planeamiento (III): actuaciones asistemáticas.
Actuaciones asistemáticas.
Ejecución directa de dotaciones públicas.
XI. Convenios urbanísticos:
Convenio urbanístico de planeamiento.
Convenio urbanístico de ejecución.
Convenio urbanístico de expropiación.
Convenio urbanístico entre Administraciones Públicas.
Impugnabilidad de los Convenios urbanísticos.
Aspectos registrales.
XII. Supuestos Indemnizatorios:
La responsabilidad patrimonial de la Administración Pública.
La responsabilidad en el ámbito urbanístico.
XIII. Valoraciones urbanísticas:
Normativa aplicable y criterios generales.
Valoración del suelo.
Valoración del vuelo.
Valoraciones catastrales.
XIV. Intervención Administrativa en la Edificación y Uso del Suelo (I):
Las licencias urbanísticas: concepto y naturaleza.
Actos sujetos a licencia.
Sujetos obligados.
Clases de licencias urbanísticas.
Procedimiento de otorgamiento de licencias.
Eficacia y extinción de las licencias.
Revisión jurisdiccional.
XV. Intervención Administrativa en la Edificación y Uso del Suelo (II)
El deber de conservación.
Las órdenes de ejecución.
Régimen de la declaración de ruina.
XVI. Protección de la Legalidad Urbanística:
Actos edificatorios irregulares.
Cédulas de habitabilidad.
Servicios de Inspección urbanística.
Medios de defensa de los particulares.
Régimen sancionador: infracciones y sanciones urbanísticas.
XVII. Instrumentos de Intervención en el Mercado del Suelo:
Los Patrimonios Públicos del suelo: municipal y supramunicipal.
El derecho de superficie.
Los derechos de tanteo y retracto.
XVIII. Acceso al Registro de la Propiedad de las Actuaciones Urbanísticas:
Actos inscribibles.
Los proyectos de equidistribución.
Las expropiaciones urbanísticas.
Cesiones de terrenos.
Aprovechamiento urbanístico.
Obras nuevas.
Actos de parcelación.
Transmisiones sujetas a tanteo y retracto.
Venta forzosa.
Anotaciones preventivas.
Notas marginales.
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Profesores: |
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Requisitos de acceso: |
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Dirigido a
Aquellos Licenciados y Diplomados en Derecho interesados en obtener una formación especializada en el campo del derecho urbanístico. Profesionales en ejercicio del ámbito urbanístico (inmobiliarias, constructoras, Ayuntamientos y Organismos Oficiales, etc.) que necesitan actualizar sus conocimientos en gestión urbanística.
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Observaciones: |
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INICIO HORARIO TÉRMINO
2 de marzo de 2006
De 19 a 22 h (martes y jueves)
Julio de 2006
CLASES PRESENCIALES
El sistema de CLASES PRESENCIALES se basa en la exposición de las nociones teóricas que permiten al alumno efectuar los casos prácticos.
Se entregará un Certificado acreditativo de la realización del Curso a aquellos alumnos que asistan, como norma general, con aprovechamiento al 90% de las sesiones y superen las pruebas realizadas durante el Curso.
Material didáctico
Carpetas: A lo largo del Curso se reciben 3 carpetas con unidades didácticas, éstan pensadas no sólo como material de formación, sino también para constituir una auténtica herramienta de consulta profesional. Es por ello qeu disponemos de un equipo de expertos que actualizan dichas Unidades para que puedan continuar siendo útiles en el ejercicio profesional.
Código de Régimen Local: Esta obra agrupa en un solo volumen de hojas intercambiables y actualizables cada tres meses, la legislación básica de Derecho Urbanístico, junto a otras normas relacionadas con esta materia.
Normacef Urbanismo Se facilita un CD de actualización cuatrimestral que recoge, más de 100 disposiciones, que constituyen la legislación más relevante en materia de ordenación del territorio y urbanismo, tanto en el ámbito estatal como en el autonómico. A ello se le añade una selección de sentencias del Tribunal Constitucional -entre ellas la fundamental 61/1997- que contienen jurisprudencia emanada de este órgano relativa a las materias mencionadas y aspectos íntimamente relacionados con ellas.
Es por tanto, un producto fundamental, de gran interés para todo profesional relacionado con esta área e interesado en obtener una información especializada en el campo del derecho urbanístico con la normativa estatal y la normativa fundamental de las distintas Comunidades Autónomas.
Revista CEFLEGALDurante el desarrollo del Curso recibirá mensualmente nuestra Revista CEFLEGAL. Esta revista se configura como un importante apoyo a la profundización en los conocimientos adquiridos. En ella se recogen interesantes artículos, supuestos prácticos, etc. de las materias de Derecho Civil, Mercantil, Penal y Administrativo, que consideramos de sumo interés para los alumnos preocupados por el Derecho. |
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